네이버, 브룩필드와 AI 인프라 계약…사용료는 어떻게 내나

네이버가 2026년 10월 27일 글로벌 자산운용사 브룩필드와 90억달러(약 12조원) 규모의 컴퓨팅 인프라 확보 계약을 맺었다고 밝혔다.

이번 계약으로 엔비디아의 네이버 지분 투자를 위한 선결조건을 충족했지만, 지분 투자가 이미 완료된 것은 아니다.

네이버는 엔비디아를 대상으로 한 제3자배정 유상증자 절차를 조속히 마무리할 계획이다.

계약의 핵심은 인프라를 마련하는 쪽과 이를 운영하는 쪽을 나눈 구조다.

브룩필드는 가칭 특수목적법인 애셋코를 세워 데이터센터 부지와 GPU 등 AI 인프라를 확보한다.

네이버클라우드는 이 설비를 활용해 AI 연산을 대규모로 처리하는 ‘AI 팩토리’를 운영하고, AI 연산 서비스를 판매해 얻는 매출에 연동해 사용료를 낸다.

인프라 구축에 필요한 초기 투자를 브룩필드가 맡고, 네이버클라우드는 사업 매출에 따라 사용료를 지급하는 방식이다.

네이버는 네이버클라우드의 사용료 지급 의무를 최대 8년간 보증한다.

회사는 이를 계약 이행을 위한 신뢰 확보 조치라고 설명하며, 실제 자금 지출이나 비용 부담으로 이어지는 것은 아니라는 입장이다.

네이버는 초기 투자 부담을 덜고 매출에 연동해 사용료를 내는 구조가 사업 초기의 재무 부담을 관리하고 운영 안정성을 높이는 데 도움이 될 것으로 기대한다고 밝혔다.

운영은 네이버와 네이버클라우드가 자체 GPU 클러스터 구축·운영 역량과 데이터센터 운영 경험을 바탕으로 주도하며, 엔비디아는 차세대 컴퓨팅 플랫폼 ‘DSX’ 등을 중심으로 기술 협력에 나선다.

네이버는 이번 계약과 지분 투자가 세 회사의 전략적 파트너십을 강화하고 장기 협력 관계를 구축하는 계기가 될 것으로 설명했다.

가동 일정은 2027년 상반기 55메가와트(MW)로 시작해 2028년 200MW까지 확대하는 계획이다.

네이버는 하이퍼스케일 데이터센터 ‘각 세종’을 핵심 거점으로 삼고 해외 시장으로 사업을 단계적으로 넓힌다는 구상이다.