집값 상승에 주요 은행 가계대출 증가, 주담대와 신용대출 흐름은?

수도권 집값 상승세가 이어지는 가운데 5대 은행의 가계대출이 9월 감소에서 한 달 만에 증가로 돌아섰다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협의 10월 22일 기준 가계대출 잔액은 783조4,397억원으로, 9월 말보다 2조6,058억원 늘었다.

9월에는 1조2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했지만, 10월 들어 다시 증가했다.

주택담보대출 잔액은 622조3,978억원으로 전월 말보다 9,995억원 늘었다. 9월 증가액 1,252억원보다 증가 폭이 커졌다.

다만 주택담보대출 안에서도 전세자금대출은 3,719억원 줄어 잔액이 118조9,261억원이 된 반면, 가계대출 총량 규제에서 제외된 집단대출은 4,812억원 늘어 150조2,333억원을 기록했다. 주택 관련 대출 전체가 같은 방향으로 움직인 것은 아니다.

신용대출은 1조1,210억원 증가해 잔액이 109조3,513억원으로 집계됐다. 3개월 만의 증가 전환이다. 최근 주가 하락에 마이너스 통장을 활용한 ‘빚투’가 늘어난 것으로 보인다. 주택담보대출과 신용대출이 동시에 늘면서 가계대출 증가에 함께 영향을 줬다.

주택 구입 자금 수요가 커진 배경에는 아파트값 상승세가 있다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 기준으로 서울 아파트 매매·전세가격은 지난해 2월 이후 최근까지 88주 연속 올랐다. 지역별로는 강남·서초구 매매가격이 10주 연속 하락했지만, 중위권 이하 지역은 꾸준히 강세를 보여 서울 전체 상승을 이끌었다.