집값 상승에 5대 은행 가계대출 증가, 주담대·신용대출은 어떻게 달라졌나

수도권 집값 상승세가 이어지는 가운데 5대 은행의 가계대출 잔액이 한 달 만에 다시 증가했습니다. 10월 22일 기준 잔액은 783조4천397억원으로, 9월 말보다 2조6천58억원 늘었습니다. 집계 대상은 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행입니다.

9월에는 1조2천852억원 줄어 6개월 만에 감소했지만, 한 달 만에 흐름이 바뀌었습니다.

증가세는 주택담보대출과 신용대출에서 함께 나타났습니다. 주택담보대출 잔액은 622조3천978억원으로 한 달간 9천995억원 늘었습니다. 9월 증가액이 1천252억원에 그쳤던 것과 비교하면 증가 폭이 커졌습니다.

주택담보대출 안에서도 전세자금대출은 3천719억원 감소했지만, 가계대출 총량 규제에서 제외되는 집단대출은 4천812억원 늘어 150조2천333억원을 기록했습니다.

신용대출은 1조1천210억원 증가해 잔액이 109조3천513억원이 됐고, 3개월 만에 증가세로 돌아섰습니다. 최근 주가 하락 국면에서 마이너스통장을 이용한 이른바 ‘빚투’가 늘어난 영향으로 보입니다.

금융권은 집값 상승세가 이어지면서 주택 구입 자금 마련을 위한 대출 수요가 커진 점도 가계대출 증가 배경으로 보고 있습니다.

한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매·전셋값은 지난해 2월 이후 최근까지 88주 연속 상승했습니다. 강남·서초구 매매가격은 10주 연속 하락했지만, 중위권 이하 지역은 꾸준히 강세를 보여 서울 전체 상승세를 이끌었습니다.