노도강 집값·전셋값 10% 넘게 상승, 강남3구와 어떤 차이?

서울 아파트값의 주간 상승폭은 줄었지만, 외곽 지역의 상승세는 이어졌다. 한국부동산원의 10월 셋째 주(19일 기준) 조사에서 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.13% 올랐다. 상승률은 전주보다 0.03%포인트 낮아졌지만, 노원·도봉·강북구를 묶은 ‘노도강’은 올해 들어 매매가격이 모두 10% 넘게 상승했다.

노원은 12.57%, 강북은 11.10%, 도봉은 10.31% 올랐다.

주간 매매 상승률은 성북구와 서대문구가 각각 0.36%로 서울에서 가장 높았고, 도봉구도 0.33% 상승했다. 실거래에서도 신고가가 나왔다. 노원구 상계동 ‘상계주공11’ 전용 41.3㎡는 6억1000만원에 거래돼 같은 면적의 종전 최고가보다 2500만원 높았다.

강북구 ‘꿈의숲해링턴플레이스’ 전용 84.86㎡는 12억원에 팔려 기존 최고가를 1억1000만원 웃돌았다.

전셋값도 노도강 세 지역에서 올해 누적으로 10% 넘게 올랐다. 노원은 14.31%, 도봉은 11.38%, 강북은 11.24% 상승했다. 다만 해당 주간 상승률은 노원 0.31%, 도봉 0.28%, 강북 0.05%로 지역별 차이가 있었다.

노원구 공릉동 ‘시영2단지(라이프)아파트’ 전용 49.5㎡는 3억7000만원에 전세 계약이 이뤄져 종전 최고 계약액 3억4000만원을 넘어섰다.

강남·서초·송파의 매매가격은 11주 연속 하락했다. 해당 주간 변동률은 서초 -0.32%, 강남 -0.31%, 송파 -0.13%였다. 전셋값은 지역별로 엇갈렸다. 송파는 주간 0.10% 오르고 올해 누적 상승률도 10.06%였으며, 강남은 0.12% 상승해 2주 연속 하락 뒤 상승으로 돌아섰다.

반면 서초는 0.10% 내렸다.

주간 지표와 개별 거래의 방향이 늘 일치하는 것은 아니었다. 강남3구 매매가격이 하락하는 가운데 서초구 방배동 ‘한신휴플러스’ 전용 84.61㎡는 20억원에 거래돼 기존 최고가보다 3억1000만원 비쌌다. 강남구 압구정동 ‘신현대12차’ 전용 182.95㎡는 92억원에 팔려 기존 최고가 112억5000만원보다 낮았다.

노도강은 매매와 전셋값이 함께 상승했지만, 강남3구는 매매 하락 속에 전셋값도 지역마다 다른 흐름을 보였다.