재산세 500만원 넘는 주택 소유자 10만명, 강남·서초 비중은?

서울에서 올해 주택분 재산세가 500만원을 넘는 납세 대상자가 처음으로 10만명을 넘어섰다. 최은석 국민의힘 의원실이 서울시에서 제출받은 자료에 따르면 대상자는 약 10만7천명이다. 지난해 약 7만3천명보다 3만명 넘게 늘어 약 47% 증가했고, 종전 최고치였던 2021년의 8만7천여명도 웃돌았다.

지역별로는 강남구와 서초구에 고액 납세 대상자가 집중됐다. 두 구의 대상자는 지난해보다 각각 강남구 37%, 서초구 45% 늘었고, 올해 서울 전체 대상자에서 차지한 비중은 합계 68%다. 다만 이 비중은 올해 전체 대상자 가운데 두 구가 차지하는 몫이며, 지역별 증가 인원 자체를 뜻하는 수치는 아니다.

증가 배경으로는 공동주택 공시가격 상승이 꼽힌다. 국토교통부는 올해 공동주택 공시가격 현실화율을 지난해와 같은 69%로 유지했지만, 서울 공동주택 공시가격은 18.6% 올랐다.

현실화율은 그대로였어도 공시가격이 오른 가운데 강남권과 한강벨트 지역의 상승 폭이 컸고, 이 지역 주택 소유자들이 높은 과세 구간에 들어간 것으로 풀이됐다.

공시가격 30억원 초과 주택을 보유한 납세 대상자도 지난해 약 3만7천명에서 올해 약 8만6천명으로 두 배 넘게 늘었다. 이 가운데 서초구와 강남구에 해당하는 대상자는 합쳐 약 7만명이다.

이는 재산세 500만원 초과 대상자와 별도로 제시된 공시가격 기준의 수치로, 두 구에 고가 주택 보유 납세 대상자가 크게 집중된 흐름을 보여준다.