가경이-편한세상 평당 시세, 가경동 평균보다 얼마나 낮을까?

가경이-편한세상 전용 133.82㎡형의 최근 6개월 3.3㎡당 평균은 1,500만 원입니다. 자료에 제시된 가경동 평균 1,626만 원과 비교하면 126만 원 낮고, 단지 평균은 동네 평균보다 약 7.7% 낮은 수준입니다. 이 차이는 해당 기간의 평균을 비교한 값이지, 모든 매물이 가경동의 다른 아파트보다 그만큼 저렴하다는 뜻은 아닙니다.

평당 평균은 면적이 다른 주택의 가격 수준을 비교할 때 참고가 되지만, 거래 시점이나 층수 등 개별 조건까지 같게 맞춘 수치는 아닙니다. 실제로 전용 133.82㎡형은 2026년 6월 8일 2층에서 5억 3,000만 원, 같은 달 22일 14층에서 6억 2,000만 원에 거래됐습니다. 같은 면적형에서도 거래 가격에 차이가 생길 수 있음을 보여주는 사례입니다.

이 면적형의 최근 거래 사례로는 2026년 7월 7일 12층 거래가 있으며, 계약금액은 6억 4,500만 원입니다. 자료에 제시된 해당 면적형 최고가 6억 6,000만 원보다 2.3% 낮습니다. 다만 이 개별 거래가와 최근 6개월 평당 평균은 집계 방식과 기준이 달라 직접 같은 지표처럼 비교하기 어렵습니다.

전체 매매 거래는 2025년 9월부터 2026년 7월까지 13건으로 집계됐습니다. 이 13건은 해당 기간 전체 거래 건수이며, 최근 6개월 평당 평균의 표본 수를 뜻하지는 않습니다. 또한 자료는 평균 산정 기간을 최근 6개월로 표시하지만 구체적인 시작일은 밝히지 않습니다. 따라서 1,500만 원과 1,626만 원은 자료에 표시된 기간·기준에 따른 참고값으로 보고, 개별 거래를 살필 때는 계약일과 층수, 전용면적도 함께 확인하는 편이 적절합니다.