주담대 변동금리 6% 돌파…4분기 금리 변동 예정 잔액은?

주요 은행의 주택담보대출 변동금리 상단이 잇따라 연 6%를 넘어섰다. 올해 4분기에 금리가 변동될 은행권 주담대 잔액은 얼마나 될까. 국회 자료에는 정책모기지를 제외한 규모가 제시됐다.

YTN이 보도한 10월 16일 기준 5대 은행의 6개월 변동형 주담대 금리는 다음과 같다. | 은행 | 금리KB국민은행 | 4.63~6.05%우리은행 | 5.00~6.20%NH농협은행 | 4.68~6.48%하나은행 | 5.84%신한은행 | 5.77% |

KB국민·우리·NH농협은행의 금리 상단은 모두 6%를 넘었다. 최근까지 5대 은행 가운데 상단이 6%대였던 곳은 NH농협은행뿐이었다. 하나은행과 신한은행은 금융채 금리를 활용하며, 보도 당시 각각 5.84%, 5.77%로 6%를 밑돌았지만 금리는 꾸준히 오르는 흐름이었다.

금리 상승 배경에는 코픽스 오름세도 있다. 지난달 신규취급액 기준 코픽스는 3.43%로 집계됐고, 한 달 상승 폭은 0.25%포인트로 약 4년 만에 가장 컸다. 이 변화는 코픽스에 연동되는 대출 금리에 영향을 준다. 하나은행과 신한은행은 코픽스가 아닌 금융채 금리를 활용하므로 두 은행의 금리와는 기준을 구분해야 한다.

국회 정무위원회 소속 한창민 의원실이 금융감독원에서 받은 자료에 따르면, 정책모기지를 제외한 은행권 주담대 중 올해 4분기에 금리가 변동될 예정인 잔액은 165조 원이다. 직전 3분기의 144조 원보다 약 21조 원 늘었다. 향후에도 매 분기 평균 약 140조 원의 대출 잔액에서 금리 변동이 예정돼 있다.

코로나19 시기에 연 2~3%대 금리로 대출받은 차주들의 재산정 시점도 맞물려 있다. 금리 상승 기조가 이어지면 이들의 이자 부담이 더 커질 우려가 있다.