청주 신규 아파트 분양 활기, 높은 분양가에도 관심 이어지는 까닭은?

청주 신규 아파트 분양 시장에 실수요자들의 관심이 이어지고 있다. 10월 16일 보도에 따르면 가을 분양 성수기를 맞아 신분평지구와 가경동에서 대단지 아파트가 동시에 공급에 나섰고, 두 견본주택에는 방문객들의 발길이 이어졌다. 분양가가 오른 상황에서도 관심이 이어지는 배경은 무엇일까.

이번 두 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 다음과 같이 책정됐다.

청주 지역 아파트 분양가는 2023년 3.3㎡당 1,200만 원대에서 3년 만에 1,500만 원 선을 넘어섰다. 다만 지역의 가격 흐름과 개별 단지의 평균가는 구분해서 볼 필요가 있다. 신분평지구 단지는 1,500만 원 선 아래, 가경동 단지는 그 위에 책정됐다.

방문객들은 신분평지구의 시내·터미널 접근성을 장점으로 꼽았고, 주변 개발과 자녀 양육을 고려해 규모가 큰 단지를 찾는다는 반응도 보였다. 이처럼 관심은 가격이나 개발 전망뿐 아니라 생활권과 양육 여건 같은 실거주 조건에도 향해 있다.

가격 부담을 누그러뜨리는 요인으로는 개발 호재와 새 아파트 공급 감소가 거론된다. 보도는 SK하이닉스의 100조 원 규모 반도체 투자가 주택 구매력을 높이고 배후 수요를 형성하고 있다고 전했다. 분양소장도 반도체 산업을 중심으로 지역경제가 활기를 띠면서 부동산시장에 긍정적인 영향을 주고 있다고 평가했다.

역대 최고 분양가를 기록한 아파트가 4개월 만에 완판됐고, 최근 분양 단지에서도 100% 계약 사례가 잇따랐다. 또 청주 지역 올해 아파트 분양 물량은 2023년보다 40% 이상 줄어 새 아파트의 희소성도 커졌다.

높은 분양가와 개발 기대, 공급 감소가 맞물린 가운데 이번 하반기 청약 시장에서 두 대단지가 어떤 성적을 거둘지 주목된다.