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배우 이병헌이 2022년 매입한 서울 성동구 옥수동 빌딩의 임대 현황이 공개됐다. 유튜브 채널 ‘배준형의 빌딩클래스’는 10월 9일 해당 건물의 매입 과정과 임대 현황, 법인 명의 투자 구조를 분석했다.
이병헌 가족 법인 프로젝트비는 2022년 8월 건물을 239억9000만원에 매입했으며, 당시 대출금은 약 190억원으로 알려졌다. 지하 2층~지상 6층 규모로 2021년 9월 준공된 건물 전체에는 국제학교가 보증금 10억원, 월 임대료 8500만원을 내고 입주한 것으로 전해졌다.
월 임대료를 연간으로 환산하면 10억2000만원으로, 매입가 대비 단순 임대수익률은 약 4.25%다. 이 계산에는 대출이자와 세금, 관리비 등이 반영되지 않는다. 건물은 한남더힐과 유엔빌리지 등 고급 주거지역으로 이어지는 도로변에 있으며, 2024년 인근 거래 사례 등을 토대로 시세가 330억원대로 추산되기도 했다.
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