박정수, 230억대 신사동 건물 보유…임대수익으로 생활비 충당

배우 박정수가 2026년 7월 공개된 유튜브 영상에서 부동산 자산과 생활비 사정을 밝혔다.

부동산학 박사 서동기와 자산 운용 이야기를 나누며 현재 사는 집 외에 작은 건물 한 채를 보유하고 있고, 임대수익으로 생활비를 충당한다고 말했다.

이어 대출도 상당히 많다고 덧붙였다.

박정수는 30대 초반에는 대출 없이 집 한 채를 마련할 수 있었던 시대였다며, 살면서 대출을 받아본 적이 없다고 회상했다.

이 발언과 함께 현재 대출이 많다고 밝혔지만, 대출의 대상이나 용도는 구체적으로 언급하지 않았다.

그가 보유한 서울 강남구 신사동 건물은 2005년 매입해 2012년 재건축한 것으로 알려졌다.

부동산 업계는 현재 가치를 약 230억 원대로 추산한다. 한편 박정수는 서초구 자택을 살기 좋은 환경을 우선해 마련했다고 했다.

우면산이 가까워 만족하며 살지만 집값은 예전보다 크게 오르지 않았다고 밝혔다.

서동기 박사는 실거주 주택이라면 시세 변동에 지나치게 연연할 필요가 없다며 상속세 부담을 설명했다.

강남의 50억 원대 아파트는 상속세가 약 25억 원에 이를 수 있고, 감정평가액이 30억 원을 넘으면 최고 50% 수준의 세율이 적용될 수 있다는 예를 들었다.

박정수는 자신의 집이 30억 원 미만이라며 집값이 오르지 않은 점이 상속세 부담을 덜 수 있겠다고 말했다.

전문가는 임대수익형 부동산도 금리와 공실 위험, 세금을 함께 고려하고 장기적인 상속·증여 계획을 세우는 것이 중요하다고 조언했다.