부실 PF 3조원 투입, 325곳 관리·주택 1만8천호 지원 계획

수도권 주택 시장의 공급 불안을 해소하기 위해 금융당국이 부실 부동산 PF 사업장 정리와 재구조화에 나섭니다. 당국은 3조 원 규모의 신규 펀드를 조성해 묶여 있는 사업장을 정상화하고, 이를 통해 수도권에 약 1만 8천 호의 주택이 제때 공급되도록 지원할 계획입니다.

이번 자금 투입은 캠코(한국자산관리공사) 펀드와 민간 재원을 결합하는 방식으로 운영됩니다. 사업성이 있지만 일시적인 자금난을 겪는 사업장에는 신규 자금을 대고, 사업성이 떨어진 곳은 토지 매입이나 채권 인수를 통해 신속하게 재구조화하는 것이 핵심입니다.

금융당국이 수도권 내 325개 PF 사업장을 집중 관리 대상으로 지정한 이유는 이들 지역의 사업 지연이 향후 주택 공급난으로 직결될 수 있기 때문입니다. 이 중 정상화 가능성이 높은 사업장을 선별해 자금을 우선 지원함으로써 분양 및 착공 단계로 빠르게 전환시키겠다는 구상이며, 1만 8천 호 공급 역시 이들 사업장의 정상화를 전제로 추산된 수치입니다.

앞서 당국은 부실 PF 정리 작업을 지속해 오며 일부 사업장의 경·공매를 유도하고 재구조화를 이끌어내는 성과를 거두었습니다. 이번 3조 원 규모의 추가 지원책은 기존의 정리 실적을 바탕으로 수도권 주거 안정이라는 실질적인 변화를 이끌어내기 위한 후속 조치로 풀이됩니다.