1기 신도시 어디? 5곳과 특별정비구역 7곳 현황

1기 신도시는 분당·일산·평촌·산본·중동 5곳을 가리킨다. 재건축 현황을 확인할 때는 지역 전체가 아니라 선도지구별 지정 여부를 봐야 한다. 2026년 1월 기준 이들 5개 지역의 선도지구 15곳 가운데 7곳이 특별정비구역으로 지정된 상태다. 출처 1 출처 2

핵심 내용

• 구성 지역: 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 출처 1
• 확인 시점: 2026년 1월 출처 2
• 재건축 관련 현황: 선도지구 15곳 중 7곳이 특별정비구역으로 지정 출처 2

여기서 중요한 점은 ‘1기 신도시’가 하나의 단지나 단일 사업지를 뜻하는 표현은 아니라는 것이다. 5개 지역을 묶어 부르는 명칭이며, 재건축 진행 상황도 각 지역 또는 선도지구 단위로 다르게 확인해야 한다. 기사 제목이 분당과 일산의 속도 차이를 언급한 것도 지역별 상황이 동일하지 않다는 맥락을 보여준다. 다만 공개된 내용만으로는 지정된 7곳이 어느 지역의 어떤 선도지구인지, 나머지 8곳의 구체적 단계가 무엇인지는 확인되지 않는다. 출처 1 출처 2

특별정비구역 지정 현황은 어떻게 읽어야 하나

특별정비구역으로 지정된 곳은 2026년 1월 시점에 확인된 7개 선도지구다. 따라서 특정 신도시 전체나 모든 아파트 단지가 지정됐다고 이해하면 안 된다. 거주자나 소유자가 자신의 주거지와 관련한 진행 상황을 확인하려면, 우선 해당 단지가 5개 신도시 중 어디에 속하는지와 선도지구 대상인지부터 구분할 필요가 있다. 출처 2

이번에 확인된 수치는 ‘15곳 중 7곳’이라는 지정 현황까지다. 지정 이후의 개별 사업 일정, 분담금·가격 변화, 입주 시점 등은 제공된 자료만으로는 확인되지 않는다. 출처 2