1기 신도시 어디? 5곳 구성과 선도지구 15곳 중 7곳 지정

1기 신도시는 분당·일산·평촌·산본·중동을 가리킨다. 이들 지역의 주거 환경 변화와 직접 연결되는 재건축 절차에서는 2026년 1월 기준 선도지구 15곳 가운데 7곳이 특별정비구역으로 지정된 상태다. 다만 5개 지역 전체가 같은 단계에 들어간 것은 아니므로, 거주자나 소유자는 자신이 속한 선도지구와 특별정비구역 지정 여부를 구분해 확인할 필요가 있다. 출처 1 출처 2

핵심 내용

• 구성 지역: 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동
• 재건축 현황 기준 시점: 2026년 1월
• 선도지구 수: 15곳
• 특별정비구역 지정: 7곳 출처 1 출처 2

특별정비구역 지정이 확인된 범위

선도지구는 1기 신도시 재건축 논의에서 개별 구역의 진행 상황을 살피는 기준 가운데 하나다. 공개된 내용에 따르면 15개 선도지구 중 7개가 특별정비구역으로 지정됐다. 이는 지정 현황을 보여 주는 수치이며, 나머지 선도지구의 향후 지정 시점이나 각 지역의 구체적 사업 일정은 제공된 자료만으로는 확인되지 않는다. 출처 2

지역별 속도는 동일하지 않아

분당·일산·평촌·산본·중동은 모두 1기 신도시에 포함되지만, 재건축 진행 상황을 하나의 속도로 묶어 보기는 어렵다. 제공된 기사 제목에서도 분당과 일산의 속도 차이가 언급된다. 따라서 ‘1기 신도시 재건축’이라는 큰 흐름만 보기보다, 관심 지역이 선도지구에 해당하는지와 특별정비구역으로 지정됐는지를 따로 확인하는 것이 현재 상황을 이해하는 데 도움이 된다. 지역별 차이가 생긴 구체적 원인은 공개된 내용만으로는 확인되지 않는다. 출처 2

1기 신도시는 분당·일산·평촌·산본·중동의 5개 지역이다. 2026년 1월 기준으로는 선도지구 15곳 중 7곳이 특별정비구역으로 지정됐으며, 개별 지역·구역의 진행 단계는 같지 않다. 출처 1 출처 2