6월 서울 아파트값 2.5% 상승, 5년 만에 최대폭 지역·규모별 분석

6월 서울 아파트값은 서울시가 한국부동산원의 실거래 자료를 분석해 발표한 매매 실거래가격 지수를 가리킨다. 6월 한 달 동안 전월보다 2.50% 올라 2021년 6월 이후 가장 큰 월간 상승폭을 기록했다는 발표가 나오면서, 어느 지역과 면적대의 상승률이 높았는지 관심이 커진 상황이다.

핵심 내용

• 서울 아파트 매매 실거래가격 지수는 6월에 전월 대비 2.50% 상승했다.
• 지난해 6월과 비교하면 13.79% 오른 것으로 집계됐다.
• 이번 상승률은 2021년 6월의 2.44%를 웃도는 수준으로, 발표 내용상 5년 만의 최대 월간 상승폭이다.
• 이 지수는 계약 뒤 30일 안에 신고가 완료된 서울 아파트 매매 실거래 자료 전체를 분석해 산출한다. 2017년 11월을 100으로 놓고 매달 변동을 반영하는 방식이다.

권역별·면적별로 보면

권역별로는 동북권이 2.74% 올라 가장 높은 상승률로 제시됐다. 이어 서북권 2.73%, 동남권 2.52% 등이 2%대를 기록했다. 종로·중·용산구가 포함된 도심권은 0.57% 상승해 권역 가운데 가장 낮았다.

다만 제공된 권역별 수치에는 서북권이 2.73%와 2.41%로 두 차례 표기돼 있다. 2.41%가 어느 권역 수치인지는 공개된 내용만으로 확인되지 않는다.

주택 규모별로는 전용면적 85~135㎡인 중대형 아파트가 3.05% 올라 가장 큰 상승폭을 보였다. 그다음은 소형(40~60㎡) 2.67%, 중소형(60~85㎡) 2.53%, 초소형(40㎡ 이하) 1.99% 순이었다. 반면 전용 135㎡ 초과 대형 아파트는 0.33% 하락했다.

전세 실거래가도 1%대 상승

6월 서울 아파트 전세 실거래가는 전월보다 1.28% 상승했다. 전세 실거래가의 월간 상승률은 4개월 연속 1%대를 이어갔다. 이번 발표는 매매가격뿐 아니라 실제 계약된 전세 가격도 같은 달 상승 흐름을 보였다는 점을 함께 보여준다.