SH 국민임대주택 1973가구 신청자격·청약일정·임대조건

국민임대주택은 무주택 가구의 주거 안정을 위한 임대주택이며, 이번 검색 관심은 SH가 서울 지역 1973가구의 입주자와 예비 입주자 모집을 공고하면서 커졌다. 실제 빈집에 입주하는 물량과 향후 공실 발생 때 순서대로 입주할 예비 입주자 물량이 함께 포함된 모집이다.

핵심 내용

• 모집 규모는 잔여 공가 409가구와 예비 입주자 1564가구를 합친 1973가구다.
• 대상 지역은 세곡·강일·마곡 등 23개 지구와 고덕온빛채·위례포레샤인 등 15개 단지다.
• 평균 임대 조건은 전용 39㎡ 이하 보증금 3200만원·월 임대료 25만원, 49㎡ 이하 5200만원·34만원, 59㎡ 이하 6000만원·38만원 수준이다.
• 제시된 금액은 면적별 평균 조건이므로, 실제 신청 전에는 희망 단지·주택형별 모집 공고를 확인해야 한다.

신청 자격과 우선순위

일반공급은 공고일 기준 서울 거주 무주택 세대 구성원이 신청할 수 있다. 다만 상계장암지구는 거주지 조건이 별도로 적용된다. 가구당 도시근로자 월평균 소득 70% 이하, 세대 총자산 3억4500만원 이하, 자동차 가액 4542만원 이하 기준도 충족해야 한다. 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있는 가구는 소득·자산 요건에 10~20%포인트 가산이 적용된다.

전용 50㎡ 미만은 경쟁 시 소득 50% 이하인 신청자를 우선 선정하고, 해당 자치구 또는 연접구 거주 여부가 1순위 조건이다. 전용 50㎡ 이상은 주택청약종합저축 납입 횟수로 순위를 정하며, 24회 이상 납입자가 1순위다.

청약 접수와 이후 일정

선순위 인터넷 청약은 31일부터 다음 달 3일까지 SH인터넷청약시스템에서 진행된다. 인터넷 이용이 어려운 장애인·고령자 등은 다음 달 1~3일 SH 본사 2층 대강당에서 방문 접수할 수 있다.

후순위 접수는 다음 달 16일 인터넷으로만 받는다. 단, 선순위 신청자가 모집 세대의 200%를 넘으면 후순위 접수는 진행되지 않는다. 서류심사 대상자는 10월 12일, 당첨자는 2027년 2월 15일 발표되며 실제 입주는 2027년 3월 이후 가능하다. 예비 입주자의 입주 예정일은 개별 안내된다.