농협은행 변동형 주담대 재개…한도·금리 제약은 여전

농협은행 검색이 늘어난 배경에는 강원지역에서 변동형 주택담보대출 신규 취급이 약 80일 만에 다시 시작된 일이 있다. 대출 신청 창구는 다시 열렸지만, 비수도권 주택담보대출의 보험 가입 제한과 높아진 금리 영향은 유지돼 실제 가능 한도와 이자 부담은 따로 살펴봐야 한다.

핵심 내용

• NH농협은행은 20일부터 강원지역 42개 영업점에서 변동형 상품인 ‘NH주택담보대출’ 신규 취급을 재개했다.
• 가계대출 총량 관리를 이유로 6월 1일 취급을 중단한 뒤 약 80일 만의 재개다.
• 정부가 올해 가계대출 총량 증가율 목표를 1.5%에서 3%로 높인 뒤, 은행권에서 나온 첫 대출 취급 재개 조치로 소개됐다.
• 이번 조치는 기사에서 확인된 강원지역 영업점 대상 내용이다. 다른 지역이나 모든 주담대 상품에 동일하게 적용되는지는 공개된 내용만으로는 확인되지 않는다.

신청은 가능해졌지만 한도 제약은 유지

대출 재개가 곧 이전과 같은 한도를 뜻하는 것은 아니다. 농협은행은 5월 20일부터 적용한 비수도권 주택담보대출의 모기지신용보험(MCI) 가입 제한을 이번에도 유지했다. 기사에서는 이 제한이 대출 한도를 줄이는 요인으로 언급됐다.

따라서 강원지역 실수요자는 변동형 주담대라는 선택지를 다시 검토할 수 있게 됐지만, 실제 대출 가능 금액은 보험 제한의 영향을 받을 수 있다. 개인별로 어느 정도까지 줄어드는지, 적용 조건이 무엇인지는 제공된 내용만으로는 확인되지 않는다.

비은행권으로 쏠린 강원 주담대 흐름

이번 재개가 주목받는 또 다른 이유는 강원지역 주담대 증가가 비은행권에서 더 크게 나타났기 때문이다. 한국은행 강원본부 자료상 올해 1~5월 예금은행 주담대는 1,697억 원 늘어난 반면, 비은행예금취급기관은 3,435억 원 증가했다.

5월만 보면 예금은행 주담대는 271억 원 감소했지만 비은행권은 453억 원 증가했다. 농협은행의 신규 취급 재개가 이런 금융권별 대출 흐름에 어떤 변화를 만들지는 아직 확인되지 않았다.

변동형 주담대 재개로 강원지역 42개 농협은행 영업점에서는 대출 신청 선택지가 다시 생겼다. 다만 비수도권 MCI 가입 제한에 따른 한도 축소 가능성과 금리 상승에 따른 이자 부담은 계속 고려해야 할 조건이다.