최근 서울 아파트 분양가 상승 추이와 함께 서울과 뉴욕 등 글로벌 주요 도시의 부동산 보유세를 비교한 자료가 공개되어 관심을 모으고 있습니다. 조사 결과 서울에서 다주택을 보유했을 때 발생하는 세금 부담이 해외 주요 도시에 비해 상대적으로 높은 수준인 것으로 나타났습니다. 반면 실거주 목적의 1주택자는 세 부담이 크게 낮아 주택 수에 따른 세제 차이가 뚜렷한 것으로 확인됩니다.
핵심 내용
서울에서 합산 가격 23억원 상당의 아파트 3채를 보유할 경우 연간 납부해야 하는 보유세는 4,854만 원에 달합니다.동일한 23억원 가치의 주택을 뉴욕에서 보유할 때 부과되는 보유세는 3,959만 원으로, 서울의 다주택자 세 부담이 뉴욕보다 높습니다.서울은 비교 대상이 된 글로벌 6개 도시 중 LA에 이어 두 번째로 다주택자 보유세 부담이 높은 도시로 기록되었습니다.이와 달리 서울에서 10억 5,000만 원 상당의 실거주 1주택을 보유한 경우의 연간 보유세는 107만 원 수준입니다.이에 따라 단순 평균 세율이 아닌 개별 주택 보유 수에 따른 실제 세 부담액을 기준으로 세제를 살펴봐야 한다는 분석이 나옵니다.한편, 검색어에 포함된 서울 아파트 59㎡ 분양가 15억 원 돌파와 관련한 구체적인 분양 단지 정보나 세부 배경은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.
도시별 세 부담 편차가 주택 보유 수에 따라 극명하게 갈리는 것을 볼 수 있습니다. ㄷㄷ
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