동탄신도시 아파트값 22억 신고가 경신 반도체 호황에 거래량 급증

요즘 동탄신도시 부동산 시장 분위기가 진짜 심상치 않다. 반도체 호황에 2026년 행정구
분구 소식까지 겹치면서 아파트값이 전국에서 가장 가파르게 오르는 중이다.

실제로 동탄역 롯데캐슬 전용 102㎡가 22억 4,000만 원에 거래되며 신고가를
갈아치웠다고 한다. 84㎡ 매물도 이미 20억 원을 돌파했는데, 이 정도면 웬만한 서울
주요 지역 부럽지 않은 수준이다.

거래량도 작년보다 2배 이상 늘어나면서 화성시 전체 거래의 60% 이상을 동탄이 싹쓸이하고
있다. 상황이 이렇다 보니 아파트 대신 테라스99 동탄 같은 오피스텔 시장으로 눈을 돌리는
수요도 부쩍 늘어난 분위기다.

경기도 오피스텔 거래량도 18.7%나 증가했다는데, 확실히 반도체 열풍이 부동산 시장
판도를 완전히 바꿔놓은 것 같다. 규제 이야기가 나올 정도로 과열된 상태라 앞으로의 흐름을
더 지켜봐야 할 듯싶다.