서울 집값 가격 전망 압구정 85억 신고가와 강남 한강벨트 매물 부족

요즘 서울 집값 가격 움직이는 거 보면 정말 입이 떡 벌어질 정도라 다들 관심이
뜨겁더라고요. 강남이랑 한강벨트는 떨어질 기미가 안 보이고 오히려 핵심지는 가격 방어가
확실한 느낌이라 어디까지 오를지 지켜보게 돼요.

최근 국토교통부 실거래가 뜬 내용을 보니까 압구정 신현대 9차 전용 152㎡가 무려 85억
원에 거래됐다고 해서 커뮤니티가 들썩였죠. 우리나라에서 가장 비싸게 거래된 곳이라는데 정말
사는 세상이 다른 것 같아서 거리감이 확 느껴지기도 합니다.

근데 이게 단순히 비싼 게 문제가 아니라 서울 안에서도 지역마다 분위기가 너무 달라서 다들
혼란스러워하는 눈치예요. 강남권이나 한강벨트 같은 노른자 땅은 매물이 부족해서 가격 하방
지지선이 워낙 탄탄하다는 전문가들 분석이 지배적이거든요.

실제로 부동산 빅데이터 업체 자료를 봐도 서울 아파트 매물 수가 한 달 전보다 12% 넘게
줄어들면서 이른바 매물 잠김 현상이 심해지고 있는 모양새예요. 물건은 없는데 가격은 6월
첫째 주 기준으로 또 올랐다고 하니 실거주를 고민하는 분들은 마음이 더 급해질 수밖에
없겠네요.

반면에 거래량 자체는 직전 달에 비해 30% 가까이 뚝 떨어진 상태라 시장이 참 묘하게
돌아가고 있어요. 특히 10·15 대책 영향 때문인지 한강벨트 일대 거래가 급감했다는
소식도 들리는데, 사고파는 사람은 적어도 가격만큼은 꼿꼿하게 버티고 있는 상황입니다.

앞으로 금리 인상 가능성이나 보유세 개편 변수까지 겹치면 하반기에는 지역별 온도차가 더
벌어질 것 같다는 전망이 많더라고요. 외곽 지역은 조정이 올 수도 있다는 의견과 상승세가
이어질 거라는 예상이 엇갈리고 있어서 한동안 눈치싸움이 꽤 치열할 것 같습니다.

핵심지는 워낙 수요가 탄탄해서 쉽게 꺾이지 않을 거라는 예상이 많다 보니 내 집 마련 계획
세우시는 분들은 이런 흐름을 정말 꼼꼼하게 체크해봐야 할 시기인 듯하네요. 과연 하반기
서울 부동산 시장이 어떤 방향으로 튈지 궁금해집니다.