지방선거 끝나면 중랑구 집값 진짜 떡상하냐?

지방선거만 다가오면 부동산 시장에서 맨날 들리는 말이 선거 끝나면 집값 오른다는 소리인데
이거 솔직히 믿어도 되는 건지 모르겠음. 기사 보니까 단순한 정치 이벤트라기보다 규제
변화나 도시개발 방향이 정해지는 시점이라 사람들이 민감하게 반응하는 거라네.

특히 서울이나 수도권은 구청장이나 시장이 누가 되느냐에 따라서 재개발이랑 재건축 속도가 확
달라지니까 기대감이 생길 수밖에 없는 듯함. 근데 단순히 선거 때문에 오르는 게 아니라 그
이후에 나올 정책이나 개발 가능성이 미리 가격에 반영되는 구조라더라.

결국 핵심은 GTX나 신속통합기획 같은 단어들이 아니라 진짜로 공급이 얼마나 희소한지랑 그
지역의 경쟁력이 얼마나 되는지가 중요한 것 같음. 중랑구 쪽도 정비사업장 개수가 많은 게
중요한 게 아니라 입지랑 교통, 업무 기능이 얼마나 잘 결합되느냐가 관건이겠네.

정책 방향이 잡히고 기대심리가 커지면 투자 수요가 이동하면서 가격이 변하는 거라는데 솔직히
좀 복잡함. 그냥 선거철마다 나오는 뻔한 레퍼토리 같으면서도 또 한편으로는 재건축 완화
기대감 때문에 압구정 같은 곳 들썩이는 거 보면 아예 근거 없는 소리는 아닌 것 같고 참
애매함.