요즘 개미들이 주식 벌어서 서울 아파트 다 산다 함

방금 한국은행 보고서 뜬 거 봤는데 요즘 서울 아파트 사는 사람들 자금 출처가 좀 신기함.
예전에는 그냥 영끌 대출이 다인 줄 알았는데 주식이나 채권 팔아서 집 사는 비중이 엄청
늘었다고 함.

작년 5월만 해도 주식 매각 대금 비중이 4.9% 정도였다는데 올해 1월 보니까 거의
9%까지 찍었음. 이게 거의 두 배 가까이 뛴 건데 다들 주식으로 쏠쏠하게 벌어서
부동산으로 갈아타는 추세인 듯함.

그리고 오늘부터 다주택자 양도세 중과 다시 시작된다고 해서 시장 분위기 묘하게 돌아가는
중임. 전문가들 말로는 이미 팔 사람들은 다 정리해서 이제 매물 잠김 현상 나올 거라고
하네.

거래는 소강상태로 접어들 것 같은데 집값은 떨어지기보다 보합이나 소폭 상승할 가능성이
높다고 함. 실수요자들 입장에서는 매물은 없는데 가격은 안 떨어지니까 고민이 더 깊어질
수밖에 없는 상황인 듯함.

옆 나라 일본 소식도 좀 흥미로운데 거기는 치매 노인들이 보유한 자산이 500조 엔이
넘는다고 함. 이걸 치매 머니라고 부르던데 우리나라도 고령화 속도 장난 아니라서 절대 남
일 같지가 않음.

일본은 벌써 자산 동결 막으려고 이런저런 안전장치 마련하느라 분주하다는데 우리도 준비해야
할 듯함. 부동산에 주식에 노후 자산까지 요새 금융 시장 돌아가는 꼴 보면 진짜 정신 바짝
차려야겠음.