벨기에 정부가 빌렸는데 망함? 국내 1호 공모 리츠 쇼크 실화냐

방금 뉴스 떴는데 진짜 내용이 어질어질함. 제이알글로벌리츠 이거 예전에 배당 수익률 잘
나온다고 다들 추천하고 난리였던 거 기억나나 모르겠음. 국내 최초 해외 부동산 공모
리츠라고 해서 나름 상징성도 컸는데 오늘 기업회생 절차 밟는다는 소식 들려오네.

이게 벨기에에 있는 파이낸스타워가 기초 자산인데 벨기에 정부가 건물 전체를 빌려서 쓰고
있거든. 그래서 다들 임대료 떼일 일은 없다고 안전빵이라고 생각했잖아. 근데 건물 가치가
생각보다 너무 많이 떨어지고 대출 구조가 워낙 복잡하게 꼬여 있어서 유동성 위기가 온
모양임.

리츠가 기업회생 신청하는 건 국내에서 이번이 처음이라는데 시장에 충격이 꽤 클 것 같음.
해외 자산 투자한 다른 리츠들도 줄줄이 비상 걸리는 거 아닌지 걱정되네. 안 그래도 요즘
금리랑 부동산 경기 때문에 다들 예민한데 이런 악재까지 터지니까 투자자들 멘붕 올 듯함.

그리고 오늘 뉴스 보니까 공모라는 단어가 들어간 다른 사건도 하나 있더라고. 광주에서
대학생들이 금은방 털려고 범행 공모했다가 구속됐다는 소식임. 19살짜리 애들이 망치 들고
들어가서 수천만 원어치 팔찌 훔쳐 달아났다는데 진짜 간도 크다 싶음.

업주 속이려고 종이 봉투에 3천만 원 들어있는 척 연기까지 했다는데 결국 공범까지 싹 다
잡힌 듯함. 공모 리츠는 돈 때문에 사람 울리고 저런 범행 공모는 시민들 불안하게 만드니까
오늘따라 공모라는 말이 참 무겁게 느껴지는 하루임.

분당 쪽은 또 결합 특별정비구역 고시됐다고 해서 부동산판이 진짜 시끌시끌한 것 같음. 리츠
들고 있는 형들은 공시 꼼꼼하게 챙겨보고 대응 잘해야겠음. 벨기에 정부가 임차인이라도 건물
주인인 리츠사가 돈 없어서 망할 수 있다는 게 참 아이러니한 현실인 듯함.