잠실 집값 3배 떡상에 강북까지 난리 난 요즘 부동산 상황

요즘 부동산 기사 올라오는 거 보면 진짜 한숨부터 나오면서도 눈을 뗄 수가 없음. 잠실
대장 아파트들 거래량이 갑자기 3배나 늘었다는데 이게 진짜 실화인가 싶음. 양도세 중과
피하려고 급매물 좀 나온다더니 결국엔 신축 공급 부족하다는 소리에 다들 눈 뒤집혀서
달려드는 모양새임.

웃긴 건 강남보다 강북 쪽 상승률이 더 높게 잡히고 있다는 점임. 강북 14개 구 변동률이
강남보다 높게 나오는 거 보니까 이제 진짜 똘똘한 한 채 찾아서 서울 어디든 입지 괜찮으면
다 오르는 단계가 온 것 같음. 서초나 강남은 오히려 살짝 주춤한다는데 이건 너무 비싸서
그런 건지 아니면 눈치싸움 중인 건지 모르겠음.

내 생각엔 솔직히 앞으로가 더 무서움. 지금도 공급 없어서 난리인데 나중에 진짜 입주 물량
씨 마르면 집값 어디까지 튈지 감도 안 잡힘. 주거 환경 좋은 곳은 이미 진입장벽이 너무
높아져서 평범한 직장인들은 이제 서울 신축 꿈도 못 꾸는 거 아닌가 싶어서 현타 옴.

그나마 다행인 건 지방 쪽에서 주거 복지 소식이 들린다는 거임. 충남에서 해비타트랑 손잡고
무주택 가구 집 지어주는 사업 계속 확대한다는데 이런 건 진짜 전국적으로 더 커져야 된다고
봄. 주거라는 게 단순히 투기 수단이 아니라 진짜 사람이 사는 공간이라는 본질을 좀
챙겨줬으면 좋겠음.

지방 상권도 은근히 살아나는 분위기라 곡성 같은 데 노랑통닭 900호점 들어오고 하는 거
보면 생활 인프라는 조금씩 나아지는 듯함. 결국 서울 집중 현상을 막으려면 이런 식으로
지방 주거 환경이나 인프라가 획기적으로 좋아져야 하는데 아직 갈 길이 멀어 보임.

결론은 지금 상황에서 집 살 타이밍 잡는 게 거의 도박 수준인 것 같음. 실거주라면
무리해서라도 들어가는 게 맞나 싶다가도 대출 금리 생각하면 또 손 떨리고 진짜 역대급
난이도인 듯함. 다들 주거 고민 때문에 머리 터지겠지만 나만 이런 생각 하는 건 아니겠지
싶음.