KB부동산 전문가 말 보니까 서울 입성 진짜 빡센 듯

요즘 KB국민은행에서 나오는 부동산 리포트들 챙겨보는데 진짜 머리 아픔. 박원갑 위원이
갈아타기 고민하는 사람들한테 자금 여력부터 보라고 하던데 이게 참 말은 쉬운데 현실은
시궁창인 듯함.

서울 아파트값은 이미 천장 뚫을 기세고 전셋값 오르는 거 보면 2021년 데자뷔 같다는
말이 확 와닿음. 성북구 전셋값 상승률 보니까 진짜 장난 아니던데 실거주자들 고통이
여기까지 느껴짐.

솔직히 지금이 서울 진입 막차인지 고점인지 누가 알겠냐마는 전문가들도 결국은 대출 상환
능력 강조하는 거 보면 보수적으로 보라는 소리 같음. 12억 이하 1주택자는 세금 부담
적다지만 애초에 12억짜리 집 사기가 어디 쉬운 일인가 싶음.

장특공제 축소니 뭐니 하는 거 보면 10년 넘게 살아도 세금 폭탄 맞을 수 있다는 게 소름
돋는 포인트임. 정부나 은행이나 결국은 비아파트 공급 늘려야 한다는데 오피스텔이나 도시형
생활주택 살고 싶은 사람이 몇이나 될지 의문임.

KB부동산 데이터가 확실히 디테일하긴 해서 자주 보게 되는데 볼 때마다 한숨만 나옴.
실수요자들은 전세 때문에 미치겠는데 투기 수요가 아니라고 해도 전셋값은 계속 오르니 주거
안정이란 말이 무색하게 느껴짐.

내 생각엔 지금 무리해서 영끌하는 건 진짜 위험해 보이고 그렇다고 가만히 있자니 벼락거지
될까 봐 무서운 딱 그런 상황인 거 같음.

결국은 각자 도생인 것 같은데 KB에서 주는 가이드라인이라도 잘 챙겨 보면서 타이밍 재는
수밖에 없겠네. 다들 대출 설계 잘해서 어떻게든 살아남아보자.