요즘 지방 부동산 온도차 실화냐 포항 광주 비교해봄

솔직히 요즘 지방 아파트 시장 다 죽었다고 생각했는데 포항 데이터 보고 좀 놀랐음.
미분양이 2년 사이에 1370가구나 줄었다는데 이게 단순히 털어낸 건지 아니면 진짜 반등
신호탄인 건지 궁금함. 경북 전체적으로 8천 가구 정도 빠졌다니까 확실히 바닥은 다진
느낌이긴 한데 지금 들어가도 될까 싶기도 함.

구미랑 포항이 경북 미분양 감소 하드캐리하고 있다는데 솔직히 대구 여파 때문에 계속 안
좋을 줄 알았음. 근데 역시 실거주 수요나 줍줍족들이 야금야금 다 가져간 듯함. 내 생각엔
지금 포항 분위기 타는 거 보니까 확실히 선취매 들어간 사람들 꽤 있는 것 같음.

반면에 광주는 또 물량이 쏟아질 예정이라 분위기가 좀 다른 듯함. 다음 달에 첨단 3지구에
호반건설이 800가구 넘게 분양한다고 하는데 이게 또 어떻게 될지 모르겠음. 전남 장성이랑
광주 북구 걸쳐있는 단지라는데 위치는 나쁘지 않아 보이지만 지금 시국에 분양이 잘 될까
싶음.

전용 84 위주로 나온다는데 광주 사람들은 알다시피 요즘 분양가 때문에 다들 예민한
상태잖음. 포항처럼 미분양 털어내는 곳이 있고 광주처럼 계속 신축 공급되는 곳이 있는데
어디가 더 나을지 고민됨. 개인적으로는 포항처럼 이미 털어내기 시작한 곳이 좀 더
안정적으로 보이긴 함.

근데 또 광주 신축은 일단 지어 놓으면 어떻게든 수요가 붙긴 하니까 그것도 무시 못 할
듯함. 지방 부동산 끝물이라는 소리 많아도 결국 입지 좋고 브랜드 있는 곳은 사람 몰리는
게 국룰임. 형들은 포항 반등이랑 광주 신축 분양 중에 어디가 더 승산 있다고 봄?

솔직히 지금 타이밍에 지방 들어가는 건 용기가 좀 필요하긴 한데 데이터 보면 또 마음이
흔들림. 포항은 수치상으로 증명이 되고 있고 광주는 브랜드 대단지가 들어오는 거니까 각자
장단은 확실한 듯함. 나 같으면 포항 쪽 급매나 미분양 털린 거 위주로 좀 더 파볼 것
같은데 광주 신축 기다리는 사람들도 꽤 많겠지?