방화동 래미안 엘라비네 이번에 계약률 보고 진짜 깜짝 놀랐음. 방화뉴타운 대장주 소리 듣던
곳이라 기대치가 꽤 높았던 걸로 아는데 전체 물량 중에 20%나 미계약으로 남았다고 하네.
아무리 요즘 서울 집값이 미쳤다지만 강서구에서 국평 분양가 18억은 확실히 선을 좀 넘긴
했음.
당첨된 사람들도 막상 계약하려니까 대출 규제 때문에 현금 동원이 안 돼서 포기한 경우가
많은 듯함. 요즘 대출 한도가 워낙 빡빡하다 보니 18억이라는 숫자가 심리적으로나
물리적으로나 벽이 너무 높았던 거지. 결국 남은 물량은 무순위 청약으로 풀린다는데 이거
줍줍 노리는 사람들은 눈치싸움 오지게 할 것 같음.
확실히 서울 신축이라도 브랜드 하나만 믿고 가기엔 가격 저항선이 확실히 존재하는 모양새임.
근데 또 웃긴 게 강남 쪽 소식 들어보면 분위기가 아예 딴판이라 더 비교되는 거 같네.
개포동 경·우·현 재건축 속도 붙는 거 보니까 이쪽은 비싸도 없어서 못 파는 수준이 될 것
같음.
이미 개포동은 래미안 블레스티지나 디에이치 같은 대단지들이 쫙 깔리면서 양재천 벨트가 거의
완성되는 느낌임. 여기는 인프라 자체가 급이 달라지고 있어서 래미안 브랜드 파워가
강남권에서 더 시너지를 내는 중인 듯함. 결국 같은 래미안 타이틀 달고 나와도 입지랑
분양가 밸런스에 따라 운명이 확 갈리는 게 참 신기함.
방화동 쪽은 이번에 무순위 청약 경쟁률이 과연 얼마나 나올지가 진짜 관전 포인트일 것
같음. 브랜드는 확실하니까 실거주 생각하는 사람들이 결국 적정가라고 판단하고 들어올지
궁금해지네. 진짜 요즘 부동산 시장은 양극화가 너무 심해서 한 치 앞을 모르겠다는 생각이
듬.
곳이라 기대치가 꽤 높았던 걸로 아는데 전체 물량 중에 20%나 미계약으로 남았다고 하네.
아무리 요즘 서울 집값이 미쳤다지만 강서구에서 국평 분양가 18억은 확실히 선을 좀 넘긴
했음.
당첨된 사람들도 막상 계약하려니까 대출 규제 때문에 현금 동원이 안 돼서 포기한 경우가
많은 듯함. 요즘 대출 한도가 워낙 빡빡하다 보니 18억이라는 숫자가 심리적으로나
물리적으로나 벽이 너무 높았던 거지. 결국 남은 물량은 무순위 청약으로 풀린다는데 이거
줍줍 노리는 사람들은 눈치싸움 오지게 할 것 같음.
확실히 서울 신축이라도 브랜드 하나만 믿고 가기엔 가격 저항선이 확실히 존재하는 모양새임.
근데 또 웃긴 게 강남 쪽 소식 들어보면 분위기가 아예 딴판이라 더 비교되는 거 같네.
개포동 경·우·현 재건축 속도 붙는 거 보니까 이쪽은 비싸도 없어서 못 파는 수준이 될 것
같음.
이미 개포동은 래미안 블레스티지나 디에이치 같은 대단지들이 쫙 깔리면서 양재천 벨트가 거의
완성되는 느낌임. 여기는 인프라 자체가 급이 달라지고 있어서 래미안 브랜드 파워가
강남권에서 더 시너지를 내는 중인 듯함. 결국 같은 래미안 타이틀 달고 나와도 입지랑
분양가 밸런스에 따라 운명이 확 갈리는 게 참 신기함.
방화동 쪽은 이번에 무순위 청약 경쟁률이 과연 얼마나 나올지가 진짜 관전 포인트일 것
같음. 브랜드는 확실하니까 실거주 생각하는 사람들이 결국 적정가라고 판단하고 들어올지
궁금해지네. 진짜 요즘 부동산 시장은 양극화가 너무 심해서 한 치 앞을 모르겠다는 생각이
듬.
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