이번에 국토부에서 2026년 공시가격 발표했는데 내용 보니까 진짜 서울 집 가진 사람들
곡소리 나게 생겼음. 서울 아파트 공시가격이 무려 19%나 올랐다는데 이게 최근 5년 동안
오른 것 중에 제일 많이 오른 수치라고 함.
정부에서 공시가격 현실화율은 69%로 작년이랑 똑같이 동결시켰다는데 이게 사실 큰 의미가
없는 게 시세가 워낙 올라서 그게 고스란히 반영된 듯함. 결국 주택 소유자들 세금 부담이
엄청나게 늘어날 예정이라는데 종부세 대상자만 해도 17만 명이나 추가로 늘어난다고 하네.
지역별로 보면 양극화가 진짜 심각한 수준인데 서울은 18.67%나 올라서 전국에서 유일하게
두 자릿수 상승률을 기록했음. 반면에 제주도는 -1.7%로 오히려 떨어졌고 강원도나 광주,
대전 같은 지방 쪽은 하락하거나 거의 제자리걸음인 수준임.
전국 평균 상승률이 9.16%라고는 하지만 서울만 독보적으로 치솟으니까 체감되는 압박감이
장난 아닐 것 같음. 서울에 웬만한 아파트 한 채 가지고 있으면 이제는 세금 무서워서
버티기 힘들다는 말이 여기저기서 나올 법함.
안 그래도 고금리에 물가도 비싸서 다들 힘든데 보유세까지 확 올라버리면 소비도 줄어들고
부동산 시장 분위기도 묘해질 듯함. 자기 집 공시가격 궁금한 사람들은 미리미리 조회해보고
올해 세금 계획 잘 세워둬야 나중에 뒤통수 안 맞을 것 같네.
곡소리 나게 생겼음. 서울 아파트 공시가격이 무려 19%나 올랐다는데 이게 최근 5년 동안
오른 것 중에 제일 많이 오른 수치라고 함.
정부에서 공시가격 현실화율은 69%로 작년이랑 똑같이 동결시켰다는데 이게 사실 큰 의미가
없는 게 시세가 워낙 올라서 그게 고스란히 반영된 듯함. 결국 주택 소유자들 세금 부담이
엄청나게 늘어날 예정이라는데 종부세 대상자만 해도 17만 명이나 추가로 늘어난다고 하네.
지역별로 보면 양극화가 진짜 심각한 수준인데 서울은 18.67%나 올라서 전국에서 유일하게
두 자릿수 상승률을 기록했음. 반면에 제주도는 -1.7%로 오히려 떨어졌고 강원도나 광주,
대전 같은 지방 쪽은 하락하거나 거의 제자리걸음인 수준임.
전국 평균 상승률이 9.16%라고는 하지만 서울만 독보적으로 치솟으니까 체감되는 압박감이
장난 아닐 것 같음. 서울에 웬만한 아파트 한 채 가지고 있으면 이제는 세금 무서워서
버티기 힘들다는 말이 여기저기서 나올 법함.
안 그래도 고금리에 물가도 비싸서 다들 힘든데 보유세까지 확 올라버리면 소비도 줄어들고
부동산 시장 분위기도 묘해질 듯함. 자기 집 공시가격 궁금한 사람들은 미리미리 조회해보고
올해 세금 계획 잘 세워둬야 나중에 뒤통수 안 맞을 것 같네.
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